Appartement F2, Charenton Le Pont, 94220, Val de Marne.

Vente à terme Libre de suite sur 20 ans

Bouquet : 128 800€

Rente : 1080€/mois sur 20 ans,

Valeur Vénale : 360000€

Dans un Bel Immeuble des Années 50,
Un Appartement F2 traversant au 4 -ème étage sur 5 .
L'appartement est à rafraichir
Il est composé d'une entrée ,un séjour, une cuisine séparée et équipée,
une Chambre ,une salle d'eau, Toilettes séparées.

Sol Parquet
Chauffage Collectif Fuel
Exposition Est Ouest
Mini Balcon
Proximité Ecole, Piscine, Métro, Bois de Vincennes.
Métro Charenton
Proche Charenton et Porte Dorée
Possibilité de Location 1250€ avec Charges.

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#### Qu’est-ce Que La Vente à Terme Libre ?

La **vente à terme libre** est une solution immobilière qui permet d’acquérir un bien avec un paiement échelonné sur une durée définie, tout en disposant immédiatement du bien. Contrairement au viager, cette formule ne repose pas sur le principe d’aléa, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur transaction.

**Avantages de la Vente à Terme Libre :**
- L’acquéreur peut occuper le bien ou le mettre en location dès la signature.
- Un paiement en plusieurs fois, souvent accompagné d’un premier versement initial (bouquet).
- Une solution idéale pour les vendeurs souhaitant récupérer rapidement une partie du capital tout en planifiant les paiements restants.

#### Le Viager Libre : Une Liberté Totale à Paris

Le **viager libre** est une forme de viager qui permet à l’acheteur de disposer immédiatement du bien immobilier, que ce soit pour l’occuper, le louer ou le revendre. C’est une alternative idéale pour ceux qui recherchent un investissement clé en main.

**Les atouts du Viager Libre à Paris :**
- **Un investissement dans une capitale dynamique** : Paris reste l’un des marchés immobiliers les plus prisés au monde, offrant des opportunités uniques pour le viager libre.
- **Liberté d’utilisation** : Contrairement au viager occupé, l’acheteur n’a pas à attendre le décès du vendeur pour utiliser le bien.
- **Rendement locatif potentiel** : Avec une forte demande locative à Paris, le viager libre est une option stratégique pour les investisseurs cherchant un revenu passif immédiat.

#### Pourquoi Opter pour une Vente à Terme Libre ou un Viager Libre à Paris ?

Paris, avec son patrimoine historique, ses quartiers prestigieux et sa demande immobilière élevée, est un choix stratégique pour ces deux formules :

1. La **vente à terme libre** est parfaite pour les vendeurs qui souhaitent planifier leurs revenus tout en touchant rapidement un bouquet initial.
2. Le **viager libre** offre aux investisseurs une flexibilité totale, dans une ville où les prix de l’immobilier restent stables, voire en hausse.

Ces solutions sont particulièrement adaptées aux besoins de ceux qui souhaitent optimiser leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant des avantages spécifiques de chaque formule.