**Maison en Viager Occupé dans le Luberon**

Située dans un secteur calme et verdoyant, cette charmante maison de 92 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Exposée plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

**Caractéristiques principales :**
- **Surface habitable :** 92 m²
- **Terrain :** 1 100 m²
- **Pièces :**
- Entrée sur un séjour lumineux avec cuisine américaine (US)
- 2 chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Buanderie

**Atouts de la maison en viager dans le Luberon :**
- Maison autonome avec panneaux solaires et batterie (pas d'arrivée électrique classique).
- Eau de ville présente sur le terrain et présence d'un puits pour une autonomie supplémentaire.
- Environnement calme et naturel, au cœur du Luberon.
- Proximité des commodités de Céreste : centre médical, petit supermarché, station essence et pharmacie.

**Informations financières :**
- **Valeur vénale :** 300 000 €
- **Viager Occupé sur un homme de 68 ans**
- **Bouquet :** 49 900 €
- **Rente viagère :** 250 €/mois
- **Taxe foncière :** 1 680 € (TEOM incluse)

Cette maison en viager occupé est une opportunité unique pour investir dans un bien alliant confort, autonomie énergétique et environnement serein. Profitez de la qualité de vie offerte par Céreste, village dynamique et accueillant situé dans le Luberon, à proximité d'Aix-en-Provence.

**Pour plus d’informations sur ce viager dans le Luberon ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !**