Mas d'Exception en Viager Occupé sur Homme de 85ans à Villars 84400 dans le Lubéron

Saisissez une opportunité unique d'investir dans un viager occupé au cœur du Lubéron!
Ce superbe mas provençal avec piscine, situé à Villars, offre tout le charme et l'authenticité de la région. Avec une vue imprenable sur la campagne environnante, ce mas est un véritable havre de paix.

Caractéristiques du mas :
- **Valeur vénale** : 420 000 €
- **Bouquet** (capital initial) : 109 900 €
- **Rente mensuelle** : 2 500 €
- Taxe Foncière : Vendeur exonéré + TEOM 231€
- Âge du vendeur : Homme de 85 ans
- Superficie habitable : 86 m²
- Terrain : 2000 m²
- Nombre de pièces : 3
- Piscine privée entourée d’un jardin provençal luxuriant
- Vastes espaces de vie avec poutres apparentes et cheminées
- Cuisine avec âtre et accès direct à la terrasse sous Pergola fer forgé et Vignes
- Dépendances

Villa composée d'une entrée sur cuisine avec cheminée insert, un atelier de sculpteur avec grande hauteur sous plafond et mezzanine.
A l'étage : Chambre, salle d'eau avec WC et Terrasse sur jardin complanté de diverses essences remarquables avec bassin d'agrément, boulodrome et piscine (couloir de Nage).

Double vitrage partiel
Chauffage électrique + cheminée Insert.
Exposition SUD
Puit sur terrain (7 à 8m de profondeur)
Eau par canal de provence + eau de ville

*Avantages du viager occupé :*
Investir dans ce **viager occupé** permet de devenir propriétaire d’un mas d’exception dans le **Luberon** tout en bénéficiant d’une décote importante sur le prix d'achat. Le vendeur, un homme de 85 ans, conserve le droit d’usage et d’habitation du bien tout en percevant une rente mensuelle de 2 500 €, associée à un bouquet de 109 900 €.

*Un emplacement de rêve à Villars, dans le Luberon :*
Situé dans le charmant village de **Villars**, au cœur du Parc naturel régional du **Luberon**, ce mas bénéficie d’une localisation privilégiée, à quelques minutes des villages pittoresques tels que Gordes et Roussillon. La région est réputée pour ses paysages de vignes, ses champs de lavande et son art de vivre provençal.

*Investissez dans le viager occupé dans le Luberon :*
Le **viager occupé** est une solution idéale pour investir dans l’immobilier de prestige à un prix avantageux. Cet investissement vous permet de devenir propriétaire d’un bien d’exception, tout en percevant un rendement futur potentiellement élevé, grâce à l’emplacement recherché dans le **Luberon**.

*Contact :*
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi : Bruno Duparc 06 45 300 300 ou par email à azurviager@]orange.fr