Villa f5 Dans Domaine Résidentiel à Sauvian  34410, proche Béziers et Valras Plage ;
Villa de 107 M2 sur un Terrain de 300 M2

Viager Occupé sur Mr de 77 ans et Mme de 70 ans
Bouquet :19 990€

Rente : 890€

Valeur Vénale : 370000€

A Proximité du Village ,dans un Domaine résidentiel,
Une Charmante Villa mitoyenne par un Coté de 2012 en parfait Etat,
Elle est composé au rez de Chaussée d'une Entrée, une Chambre avec salle d'eau et lavabo, un Grand Double séjour avec une Cuisine Américaine séparée, Toilettes,
un Garage fermé attenant à la Villa,
A l'étage,3 Chambres, une salle d'eau toilettes.
Une Grande terrasse devant la Piscine, Piscine ,Pas de vis à vis ,jardin
Au Calme et en Parfait Etat
Sol :Carrelage et Parquet Flottant
Climatisation réversible et Convecteur électrique
Double Vitrage
Exposition Traversant Nord sud
Lumineux
Nombreux Placards
Taxe Foncière;1143€

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**Un cadre naturel enchanteur**
Sauvian bénéficie d’un emplacement idéal, entouré de vignobles typiques de la région, baignés par le soleil généreux du sud de la France. À quelques kilomètres seulement des plages de sable fin de la Méditerranée, c’est un petit havre de paix pour les amoureux de la nature, qui peuvent profiter de balades bucoliques et de paysages à couper le souffle.

### **Un village authentique et accueillant**
L’ambiance de Sauvian est chaleureuse et conviviale, typique des villages du sud. Le centre est agrémenté de ruelles pittoresques, d’une belle église au cœur du village, et d’un marché hebdomadaire où vous trouverez des produits locaux d’une qualité exceptionnelle. Ici, les habitants sont attachés à leur patrimoine et à leurs traditions, offrant aux visiteurs un aperçu authentique de la culture languedocienne.

### **Un riche patrimoine historique et culturel**
Sauvian a une longue histoire marquée par ses liens avec l'agriculture et le vin. Son patrimoine témoigne de ce passé, avec des bâtisses anciennes et des domaines viticoles aux alentours qui vous invitent à la découverte et à la dégustation. Les amateurs d’histoire et de culture apprécieront les événements locaux, comme les fêtes traditionnelles et les expositions artisanales.

### **Une vie paisible et dynamique**
Malgré sa taille modeste, Sauvian ne manque pas d’activités. Son tissu associatif est riche, et les équipements modernes, comme les écoles, les infrastructures sportives et les commerces, offrent un excellent cadre de vie aux habitants. De plus, sa proximité avec Béziers permet d’accéder rapidement aux services d’une grande ville tout en profitant du calme d’un village.

### **La Méditerranée à portée de main**
Le petit plus qui fait toute la différence ? En quelques minutes seulement, vous pouvez rejoindre des destinations balnéaires prisées comme Valras-Plage ou Sérignan. C’est le compromis parfait entre campagne et littoral !

En somme, Sauvian, c’est un coin de paradis encore préservé, où la douceur du climat et l’hospitalité des habitants vous donnent envie d’y poser vos valises ou simplement d’y revenir encore et encore. Si vous passez dans l’Hérault, ne manquez pas de découvrir cette perle cachée ! 🌞🍷